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PROCESS

业务流程

经营范围:

一、房地产、土地 、城市房屋拆迁评估,房地产司法鉴定评估。
二、工程概算、预算、决算编制和审核、工程竣工审计、工程造价全过程控制、工程造价司法鉴定。
三、房地产投资咨询、项目可行性研究及评价。
四、工程招标代理。
五、机器设备、车辆、船舶、无形资产价格评估。
六、房地产经纪
七、房地产测绘

造 价 咨 询 所 需 资 料

一、标底编制
1、工程施工图
2、设计交底资料
3、业主甲供材清单
4、造价咨询合同

二、竣工决算
1、工程招标文件
2、工程投标文件
3、施工合同
2、工程竣工图纸
3、工程竣工决算书(需电子版)
4、 变更签证单、专题会议纪要
5、工程造价咨询合同

价 值 评 估 所 需 资 料

一、房地产类
(一)现房
1、评估委托书
2、房屋所有权证
3、国有土地使用证
(二)在建工程
1、评估委托书
2、国有土地使用证
3、建设用地规划许可证
4、建设工程规划许可证
5、建设工程施工许可证
6、商品房销售(或预售)许可证 

二、土地类
1、评估委托书
2、项目立项批文
3、国有土地使用权证
4、国有土地使用权出让合同
5、规划设计方案审批意见通知书
6、规划设计总平面图
7、建设用地规划许可证
8、建设工程规划许可证
9、建设工程施工许可证

抵 押 登 记 所 需 资 料

一、房地产类
1、房屋所有权证、国有土地使用权证
2、抵押人法人营业执照、组织机构代码证、企业章程、法定代表人身份证及任职证明(个人提供户口簿、身份证、结婚证或单身证明及收入证明)
3、借款用途
4、股东会决议(国企提供职代会意见)
5、借贷款合同壹份
6、抵押合同叁份
7、公证书:还款协议公证书(个人办理授权委托公证书、财产声明公证书)

8、评估报告书


二、土地类
1、国有土地登记申请书一套(申请书上抵押人、抵押权人均盖公章、法人章)
2、国有土地使用权证(原件)、房屋所有权证(原件、复印件)
3、抵押合同(原件)
4、借款合同(原件)
5、评估报告书(原件)
6、抵押人法人营业执照、组织机构代码证(复印件)
7、抵押范围图2张(原件)
8、抵押人出具该地块无房地产抵押证明